HOME > マンション共用部の残置物・・・知恵をお貸しください (マンション)
2012年01月19日 12時29分
はじめまして、ぴょん吉と申します。
皆様のお知恵を拝借したくトピを立てました。よろしくお願いします。
先日、夜遅くに帰宅すると、マンション前に大量のダンボール箱や衣装ケース、家電や家具が山積みになっていました。（２−３ＬＤＫ世帯の引越し荷物一式という量です）
「明日朝から引越しかな」とさして気にしませんでしたが、翌日も同じ状況のまま。
梱包されていない荷物も多く（ＴＶや洗濯機など家電はそのまま、ハンガーがついた状態で重ねられたコートやジャケットなど）、エントランス通路はかなり塞がれ、一部荷物はマンション前の道路にもはみ出していました。
管理組合からの報告によると、区分所有者とのトラブルで退去することになった賃借人が、管理人の居ないときに荷物を共用部と公道に放置した状態で出て行ったとのこと。
警察署にも事情を説明し、元賃借人にも至急撤去を伝えているようですが、動きがありません。
（そろそろ１週間になります）
元賃借人が荷物は私有物と主張しているため勝手に処分することは出来ないとのことで、共用部の放置物で管理上危険な場所の荷物のみ、一時的に駐車スペース等に移している状態です。
マンションの出入りも不自由になり、見た目も、安全・防災面でも、早急に解決して欲しいのですが、管理組合曰く「今打てる手としては各種警告しかない」、「何か良い打開策の知恵がございましたらお教え賜れば助かります」とのこと。
この件に関して、出来るだけ早く状況を改善するための良い案がありましたら是非アドバイス願います。
（例えば、素人考えですが、マンションの資産価値が下がるということで管理組合や住人から損害賠償を求める、といったことは現実的ではないでしょうか。）
何卒よろしくお願いします。
トピを開いて頂き、ありがとうございます。
皆さんにご質問です。
私は楽器可の分譲マンションに住んでいるのですが、先日、輪番制の管理組合の役員を命じられました。
現在ピアノの演奏時間を決めるにあたって、住民や役員の意見が割れています。
そこで参考までに、皆さんに意見をお聞きしたく、トピを立てさせて頂きました。
・ピアノ宅＝娘が中学生になり塾に通うようになったので、平日夜は午後９時まで、土日は朝８時から午後７時まで演奏したい。
・苦情を出している数件のお宅＝以前双方で約束した、平日は午後７時まで、土日は午前９時〜１３時までの間での演奏。変更は認めない。現在もピアノ宅は約束の時間を守らずに演奏していて、非常に苦痛である。
…ちなみにピアノ宅は苦情が出るまで全く防音せず、(今は防音絨毯を敷いている。)午前７時〜夜１１時までの間、ランダムに弾いていたようです。
住民や役員の間では、苦情を出したお宅の擁護派、ピアノ宅のママ友繋がりでピアノ宅の擁護派、無関心なお宅とで別れています。
皆さんはマンションでのピアノの演奏時間、どの程度が妥当だと思われますか？
築3年の分譲マンションに住んでおります。
子供の同級生が多く住んでいて、隣、真下、などお知り合いが多いです。
我が家は私が声が大きいのと男の子がいるのもあり、夫婦喧嘩、子供をしかる声など、相当聞こえているのでは・・・
分譲マンションにお住まいの皆様、同級生、お知り合いの方、まあよく騒音が聞こえるわという方いらしたら教えてください。
そんなに聞こえますか？！
ちなみにマンション内では友好な関係を築いているつもりが、恥ずかしいので・・・
どこのお宅も一切声が聞こえないので・・・。
騒音はまあありますが、声は赤ちゃんの鳴き声さえないです。
でも一度、我が家の夫婦喧嘩が聞こえたよとマンションの方に伺って。
普段子供は学童ですし私も働いており、そうそう家族が揃う日もないはずが…
トピを開いて頂き、ありがとうございます。
主にマンションにお住まいの方に教えて頂きたいのですが、
1マンションの居住者名簿はありますか？
2その名簿は誰でも閲覧可ですか？
3どんな項目がありますか？
私は30代後半女性で一人暮らしです。
先日、マンションの管理組合からの通知が全世帯に配布され、
「今回の災害を受け、居住者名簿を作ろうと思う。
ついては、氏名・電話番号(自宅・携帯とも)・年齢
・勤務先・勤務先電話番号を家族全員分、提出してほしい」
とありました。
名簿は管理組合の管理下に置かれ、結局居住者であれば、
誰もが閲覧できるようになるようです。
氏名や電話番号ならともかく、年齢や勤務先は抵抗があります。
女性の一人暮らしと知られるだけでも、恐怖感があります。
正直、100戸ほどある中に、変な方が居ない保証はありません。
実家は一軒家ですが、自治会名簿には、
世帯主の氏名と住所、電話番号の記載しかありませんでした。
それでさえ、女性が世帯主だと、
いろいろ苦労なさっている方も、おられたようです。
他のマンションでは、どのようにしている所が多いのか、
教えて頂けないでしょうか？
現在、築3年の１K賃貸マンションに住んでます。
こういうマンションなので、多少の騒音は気にしないようにしていますが
上階の騒音がひどい・・・。近々更新時期になるので、賃料が上がってももう少し広く、かつしっかりとした構造のマンションに住みたいと思っています。
上階の人は、とにかく足音がドスンドスン響かせ、また掃除機も時間問いません。本人は最上階なので、下階にそれだけ音が響いているのがわからないのかもしれませんが、とにかく常識を超えた騒音に家にいるとイライラしてしまう。
生活の状況がわかってしまう（風呂、トイレなど水の音）テーブルなど引きずる音、夜中の掃除機や早朝でもかまわない騒音にほとほと参ってます。
分譲マンション賃貸の場合、構造がしっかりしてる鉄骨鉄筋などはそれほど音が響かないのでしょうか。
今度住み替えるときは騒音を考慮して決めたいとは思っています。最上階が最も良いかと思うのですが、更新時期にちょうど最上階があるとも限りません。
常識のある人が上階であればこんなことで悩まないとは思うのですが、騒音に悩んでお引越しをされた方など何か解決方法がありましたら教えてください。よろしくお願いします。
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