HOME > 意見求む！！ワンルームマンションの賃貸募集（苦戦中）(賃貸)
2012年01月24日 14時42分
都内城南地区に賃貸用にワンルームマンションを持っています。築15年以内、駅徒歩5分以内、広さ20平米弱、商店街近い、管理がよくきれいな物件です。
これまで、購入した不動産会社の関連会社に賃貸管理を任せてきましたが、募集してすぐに決まっていました。それが、今回に限っては、1か月半以上経っても全く決まりません。募集条件は礼１敷１、賃料は近隣相場並みです。
決まらない原因として、リーマンショック以降の経済環境の冷え込みはあると思いますが、今まで、物件の良さで決まっていたものが、ここにきて、店舗を持たない賃貸管理会社の営業力のなさがネックになっているのではないかと心配しています。懇意な近隣の業者に情報を出していますというものの、何件聞いても、うちで情報をもらったというところにたどりつけませんでした。
代理なので、他に媒介を委託することもできず、この前苦情を言ったら、それなら、礼２敷１にして、客付の業者にも１払いようにしたら、すぐに決まりますから、任せてくださいとのたまうのです。
礼１敷１でも苦戦しているのに、業者に１払うことにすることで、うまくいくものなのか甚だ疑問でいます。それとも、違約金払ってでも今すぐ管理契約を解約して、近隣の不動産屋さんに一般媒介で一斉に募集をかけた方がいいのか、苦慮しています。
とにかく、これから4月に入り、下り坂なので、時間がもったいなく、早く決まってほしいと思っています。
できれば、賃貸に携わっている人から、忌憚のない意見をお聞かせください。
今度思い切って値段が高めのMTBを買いたいんですが賃貸のアパートの上、部屋もそんなの広くないのでどこに置こうか困っています。
部屋に置けるスタンドも売ってますがそんなスペースはありません。
残りはルール違反ですが玄関前（角部屋なので迷惑にはなりませんが）、
バルコニー（入れるまでに部屋を汚したりぶつける可能性が）、もしくはあきらめて駐輪場に置くかのどれかになりますが
同じ様な方はどうしてますか？
賃貸マンションに入居していますが、近くの不動産仲介の看板で、同じマンション（同じ間取り）で３万円も安く募集していました。
（我が家115,000円、現在の募集85,000円）
今は８階に住んでいますが、通常、階数によって若干の違いはあるものの、３万円とはあまりにも大きな違いで驚いています。
築年数等々の関係で、安くしなければ入居者がいないのかも知れませんが、このような場合、賃料の値下げ交渉って出来るのでしょうか？
それとも、契約期間満了（更改）日までは出来ませんか？
このまま、今の家賃を払い続けるのはバカバカしい気がします。
一時費用は掛かるが、安い方に住み替えを申し入れようか・・など、いろいろ考えています。
どなたか、こういったケースにお詳しい方、経験のある方、アドバイスをいただけないでしょうか。
住み替えとなると、物件のある間に申し入れなければならず、急いでいます。（部屋番号が変わるだけでも、大変なことなので避けたいのですが）
よろしくお願いいたします。
このたび引っ越しのために
賃貸契約書を書かなくてはいけないのですが
当方、自営業（フリーのプログラマー）なのです。
勤務先、従業員数等の記入はどうすればよいのでしょうか？
現在、出向のような形で一企業の方で仕事をしています。
そこを記入してもいいのでしょうか？
あと一緒にクレジットカードも作ることになっていますが
こちらも同じように悩んでいます。
どなたか、教えてください。お願いします。
よろしくおねがいします。
現在、住んでいる賃貸は月々の家賃が約13万円です。すると年間156万円の固定費になります。
そこで知人が、それじゃ30年間、同じ程度の所に住むとしたら、4,600万円くらいの支払いになるよ、それだったら30年ローン組んでマンション買った方が、支払った後にウワモノが残るわけだから、ずっと得だよ。さらには30年後になったら高齢者には賃貸を貸してくれないかも…などと不安を煽られました。
私はマンション購入すると、近隣トラブルがあったときなどに「高飛び」できない、くらいしか考えていなかったんですが、最近、買い取ったら税金がかかってくるんじゃないか？と思うようになりました。
調べてみると、固定資産税と不動産所得税がかかってくるように思います。不動産所得税は、所得したときの１回だけのようですが、固定資産税は毎年１月１日に保有していたら掛かってくるんですよね？ そうしたら賃貸に住んでるときと同じ13万円（年間156万円）の支払いじゃ済まなくなる、と思うのですがいかがでしょうか？ つまり支払う側としては、固定費が実質増額になる（税金は待ってくれませんし現金のみですよね？）ように思うのですが、専門の方か経験者の方に教えて頂けると幸いです。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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