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2012年01月24日 16時04分
分譲マンション賃貸物件入居に際して
分譲賃貸のマンションで入居の際、管理組合から家族全員の証明写真提出や
全員の面接があると聞きました。
身分証明の為の公的文書提出はと当然かと思いますが、
これほどまでに審査が厳しい管理組合があるのでしょうか？
このような物件にお住まいの方、実態を教えてください。
ちなみに地域は西日本の人口140万人の地方都市です。
マンションのタイプは7階建てのごく普通のマンションです。
借主負担？貸主負担？
３年住んでる賃貸マンションの換気扇が気付いたら動かなくなっていました。
こちらでもその手の質問は過去にあったので拝見させていただいたのですが、契約書に「賃室にかかわる修繕費は借主負担」という一文が入っている場合も多いようです。
私の契約書にもその一文が明記されていました。
契約の時に、詳しく聞いていなかった私の過失もある事は承知しているのですが・・
こちらに故障の原因がない場合・老朽化による故障の場合でもこの「修繕費は借主負担」という文は適応されるのですか？
実際、管理会社に相談をしたところ「契約書にも書いてあるように本来は全額負担ですが、今回は原因が老朽化ですので折半でさせてもらいます」という事でした。
しかし、老朽化による故障をいくら折半とはいえ家賃を払っている借主が負担するというのはおかしい気がして納得がいかないのです。（折半額で13000円でした）
ただ、老朽化による修繕費を払ってられる借主の方もいらっしゃるようなので、今一度お伺いしたいです。
やはり、故障の原因が借主側になくとも貸主側の主張する契約書に従って修繕費は借主側も負担しなければならないのでしょうか？
賃貸マンションについての悩みです。
家賃185000円のマンションに住んでるんですが雨漏りします。ビルの老朽か上の住人か原因は分かりません。
部屋の内見当初から床にシミがあるな～とは思ってました。一年前にも雨漏りがあり、その時は外壁修理で直りました。去年の12月にまた始まり、ソファーがダメになりました。現在天井のクロスは破れ（修理途中）、床にはビニールシート、雨漏りは止まりません。寝室のクロスにはカビが生えはじめてます。私も夫も会社を経営しており、頻繁な修理に立ち合う時間も惜しいです。
高い家賃払って雨漏りって…引越したいのですが通常どれくらい保証してもらえますか？
二ヶ月分の家賃＆敷金礼金＆ソファー代＆引越し代とかは無料でしょうか？
ある不動産屋で賃貸マンションを紹介してもらい、良い物件だったのでそこに決めたのですが、その際マンションの管理会社に払った敷金・礼金それぞれ2か月分+賃料+火災保険料の他に、その不動産屋から
仲介料として、一か月分の手数料を払うように言われました。そんな手数料を不動産屋に払うことって当たり前のことなのでしょうか？
賃貸マンションか分譲マンションかどちらを選ぶのか？
という質問です。ちょっと疑問に思ったので書かせていただきます。
３大都市の街中で３ＬＤＫ７３平米の分譲マンションが５６００万円
（１６階建ての１４階部分角部屋）
すぐ近くに分譲賃貸タワーマンション３３階建ての２８階部分が
賃料１９万円であります。３ＬＤＫ１００平米
いろいろ計算しましたが、この場合明らかに分譲賃貸の方が
お得じゃないでしょうか？この物件に２０年住んでも４８００万円ほどです。
しかもＵＲ賃貸なので更新料・礼金等は一切なしです。
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