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2012年01月12日 20時51分
追い炊き付の賃貸と追い炊きが無い賃貸のメリットデメリット、、、
質問に目を留めていただきありがとうございます！
今年結婚をする者なんですが、今追い炊き付の賃貸を探しているのですがなかなか条件に合う物件が見つからず困っています、、、
そこで、追い炊きがない物件を探してみようと思うのですが、
追い炊きがついていないお風呂って悪い話しかきかないので
もし、追い炊きのついていない物件にすんでいる方がいましたら
メリット、デメリットを教えてください!!
また賃貸ってお風呂の改装工事をしてもいいものなのでしょうか？
皆様の回答お待ちしています。
賃貸の仲介業者の存在意義は？
基本的な質問になってしまいますが、この度日本で一人暮らしを始める事になり東京で賃貸物件を探していますが、借りる時にどうもこの「仲介業者」を通さなければならず戸惑っています。
候補のマンションはインターネットにいっぱい在る賃貸検索で絞り込みました。
ここまでは非常に便利でした。
しかしながら、最終的に連絡を取る段になって連絡先にE-Mailや電話をしてみるとそこは大家ではなく「仲介業者」でした。
そして、いざ私が時間を掛けて絞り込んだ候補の殆どが何らかの理由で断られ、結局そこの事務所で再検索する羽目になりました。
しかも成約時は慣例的に一ヵ月分をそこに払わなければならないようです。
これらの一連の流れを経験して感じたのは、結局この仲介業者を通さないと日本では賃貸契約を結べないようだと言う事です。
インターネットで探した候補にはそれぞれ別の仲介の連絡先が載っています。
しかし実際にこれらの仲介全部に連絡を取る人は居ないでしょう。
なぜなら、仲介業者は自分の所で成約させたいので、一度来店したらその客を他店には渡さない姿勢だからです。
それでは私がインターネットで散々時間を掛けて自分の条件に合った物を探した行為は一体なんだったのでしょう。
一体何故、それらの物件に直接出向いて直接大家と契約を交わせないのか。
インターネットと言う情報網が有る現在、貸主も借主も直接そこで探して契約を結べば互いに経費を大幅に削減できます。
実際にそういうWebSiteも有るようですが、私が見つけたのは小規模なSiteで今現在登録物件数がとても少なかったです。
色々な立場の方々がいらっしゃるでしょうが、皆様はどう思いますか？
「賃貸管理主任者」と「宅地建物取引主任者」について違いを教えてください。下記事情で賃貸専門の会社の社長を任されそうです。そこでお知恵をお借りしたいです。
身内が営業する34年続く不動産屋（売買･賃貸）で働き10年が経ちました。私は女で28歳になります。会社に入り1人で賃貸管理・仲介・経理事務をやっていました。従業員は社長と私、宅地建物取引主任は別に1人（身内関係75歳週3日勤務月給60,000円）がいます。売買は社長がやっていました。私自身は宅地建物取引主任者免許をもっていません。
当社社長個人債務の関係で会社とその他2人が保証人になり現在会社を含め該当者間で裁判中です。裁判の結果、負債を社長と会社で負担していくことになった場合、経営状況的に支払いが困難であり、行く行くは社長が自己破産、会社は廃業にならざるを得ない状況が予想されます。そこで、34年間で抱えてきた賃貸管理物件・駐車場管理を手放すというのは正直もったいないと考えました。債務を引き継がないために新規会社を設立し、賃貸管理をそこへ変更の手続きをし、賃貸業務専門として全ての賃貸業を引き継ぐ・・・そしてそこの社長としてやらないか？と私にやる気があるかを問われました。まずは自分1人になります。取引主任は経費を考え別の人にお願いするつもりです。賃貸を管理する業務において「賃貸管理主任者」の設置が必要と聞きました。宅建の試験については勉強中で、どういうものかというのは把握しています。ただ、賃貸管理主任者と何か違うのでしょうか？違いがないのであれば、宅地建物取引主任者を置くことで十分なのでしょうか？それとも、さらに管理主任者が必要なのでしょうか？
それからこういった状況で経営をするとなると考えておかなければいけないことや、経営のノウハウ、注意すべき点、「こうするといいよ～」などご意見があれば参考にしていきたいと思いました。
はじめまして、２世帯住宅の賃貸の件での相談です。
土地が母名義、家は私名義が６４％、母３６％で、現在空家の２世帯住宅を賃貸にだしたいのですが、
誰に相談するのがよいでしょうか？
どうぞよろしくお願いします。
賃貸物件の審査での質問です。
保証会社の日本セーフティさんの審査は通ったんですが 管理会社の審査に時間がかかっています。
連帯保証人に建設業自営の父にして 審査してもらっています。
自分も同じ会社の父の所に在籍しています 保証人と同一会社の所が あまり良くないと仲介業者は言っています。
普通は大家さんや管理会社が連帯保証人に問題がある場合に保証会社を利用してほしいというのは 聞くんですが･・･
今回は保証会社は審査通っているので 大家さんサイドは家賃の滞納した時の問題点は安心ですよね？
保証会社は大丈夫で管理会社の審査落ちでダメな場合もありますか？
年間の保証料を払うので保証会社が通れば 大丈夫だと思ってました 認識違いでしょうか？
最後に連帯保証人の父の会社は建設業で 有限でもないのですが その辺りも 問題だそうです。 連帯保証人を変えなければならないかもと 仲介業者には言われました。 たしかに同一会社は無理かもと言われましたが 保証会社が通れば問題ないと思いますが
家賃は８万円で月給が約３５万円です 去年の源泉の年収は今年より低いですが
会社が任意整理中なのか詳しくわかりませんが 自分は父の銀行の借り入れの保証人になっていて その支払いがもう少しで始まります
管理会社はそこまでの個人情報をしらべますか？
なにとぞよろしくお願いいたします。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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