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2012年01月12日 21時01分
今度３月に新築賃貸物件に引っ越しを予定しています。主人の会社で契約をするのですが(法人契約)、敷金2ヶ月分は会社が払い、あとの前家賃(日割り)、仲介手数料(１ヶ月分、100％)は自己負担とのことです。
しかし、不動産側から償却費2ヶ月分も自己負担してくださいと言われ予定外の出費に悩んでいます。
ここで質問です。
(1)償却費とはもともと何でしょうか。
(2)検索する中で償却費は敷金から一部出す(返還しないもの)と書かれていて敷金とは別に出すものなんでしょうか。
(3)法人契約、新築物件ということで出さなければいけないものなんでしょうか。
補足:敷金清算は実費清算方式です。
先日、実家に大東建託の賃貸経営受託システムの飛び込み営業が来たそうです。
両親はおいしい話ばかりの説明を受けて乗り気です。仮契約までしたという話を聞いて、慌てて調べてみたら胡散臭い話が
山のように出てきて、それを元にあまりに危険すぎると説得したのですが、信憑性が無いとして先方の話を鵜呑みにしていて意見を聞いてくれません。
(何とか本契約までの時間稼ぎをしている状態です)
両親の言い分は、
・敷地内に老朽化した建物があり、大東建託の低金利ローンがあれば解体費用にできる(その部分にアパートを建築したいようです)
・アパート経営でガッポリ儲けようと思っているのではない。少しでも収入があれば安心できる。
私自身は近いうちに実家に入って両親と同居したいと思っていますが、そもそもアパート経営自体には反対だし、更にこのような評判の悪い会社と関わりを持ちたくありません。
正直、「お前のためでもあるのに」などと恩着せがましいことまで言われ始めて辟易しています。
何とかうまく説得して、契約を思いとどまらせるには、どの観点で、どのように話を進めればいいのでしょうか。
賃貸でペット可のマンションに住んでます。 敷金０円で礼金１５万円でした。 犬がおしっこをして気付くのが遅くて掃除をしたあとフローリングなんですがおしっこの跡が残ってるんです
来年の3月頃に所沢市内の賃貸マンションに引越しを考えている大学生です。
市内池袋線または新宿線の各駅から徒歩15分圏内。
鉄骨造で2階以上。部屋は25平米以上で ～6万円くらいを考えています。
今も同じく同市内の木造アパートに住んでいますが家賃と騒音等の問題のため引越しを考えています。契約が3月下旬までなので引越しは3月上旬～3月下旬でなければいけません。
良い賃貸物件をネットである程度探し、ある不動産に持って行ったのですが、今の時期の賃貸物件で出てくる物件は少なくとも年明け1月に引っ越して欲しいということでした。
話によるとネットなどででてくる賃貸物件は通常、１ヶ月以内に入居することが条件ということがほとんどだという話を聞かされました。
しかし、良い物件は早いうちに契約され、2、3月頃では、わずかに残っている物件を選ぶような状態だそうです。
3年間住む予定なので良い物件に住みたいと思っています。
そこで質問なのですが、
(1) 今の時期に契約して2ヶ月分の家賃を余分に払う。
(2) 2月頃くらいに探し始めすぐに決断する。
ではどちらのほうが賢明でしょうか？？
3年間住む予定なので結果的に特になるような物件に住みたいです。
皆様のご意見お待ちしております。
こんにちは、お世話になります。
今度借家に入居するにあたって地震対策で皆さまのアドバイスを頂きたく投稿します。
海外から東京への転居で、初めて地震対策を施す必要に迫られております。
本当なら壁と家具をしっかりと固定したいところですが、賃貸のためそうすることもできず、
色々と調べているのですが、固定式以外の耐震は強度も弱いようで不安になってきました。
賃貸にお住まいの皆さまはどのような対策をされているのか、経験やアドバイスを広くお声を聞かせて頂ければ大変助かります。
ちなみに、我が家の家具類はこのようになっています。
カーペットの部屋に、組み立て式本棚（扉なし・高さ2メートル）、デスク（軽量）を。
フローリングの部屋に、アップライトピアノ、洋服ダンス一竿（二段なっています）、ダイニングテーブル、薄型TVとTV台を。
フローリングの子供部屋に、ベビーベットと高さ120センチ程度のベビーダンスを置くのですが
果たしてベビーベッドに子供を寝かせて良いのだろうか…とこれまた大変不安です。
どうぞよろしくお願いいたします。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
レジディア市谷薬王寺(旧アルティス市谷薬王寺)。仲介手数料無料。ミミコーポレーション。