HOME > 賃貸物件内見の際の注意点(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時57分
来春結婚のため、新居を探しています。
３件の候補物件を
来週、見学に行く予定なのですが、
その際の注意点があれば教えていただきたいです。
また、チェック項目がわかりやすく紹介されている
サイトをご存知の方、教えてください。
よろしくお願いします。
新築（賃貸）に引っ越しすることになり、
今日はじめて完成したマンションを見たのですが、
入居する予定の部屋の玄関の前に階段などがなく、
玄関と外の床の差が30cmもの段差があり、びっくりしました。
部屋は１階です。マンションは２階建てです。
私は今まで１階の部屋に住んだことがありません。
１階の扉と外の床に、30cmの段差が生じてしまうのは、
軽くネットで見た限り、よくあることのようですが、
その段差を緩和するための階段であるとか、
ステップがないのは、これは、よくあることなのでしょうか？
しかも新築賃貸住宅で、、、です。
インターネットで、玄関前の階段／ステップを
買おうと探してみましたが、そのような商品もあまり売っておらず
（縁側用はたくさん見つかったのですが、、）
あまり需要がなさそうなのも、気になります。
なんだか、騙されたような気がして不安です。
誰かこの「玄関前の段差」について、
詳しい方いらっしゃれば教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
今度、新築の分譲賃貸のマンションに引っ越します。
賃貸で新しい物件にすむのは初めてなのですが、
どのようなことに注意すべきでしょうか？
あまり神経質になるつもりはないのですが、やはりキレイに使いたいと思いますし、出る時の敷金返還のことも多少気になりますし・・・。
まず、フローリングの部屋に住むのが初めてです。
お手入れは、クイックルとか掃除機とかで良いのでしょうか？水ぶきするのかしら・・・
傷対策には、下になにか敷くとか、いすの足の裏に貼るようなもの（よく100均とかで売ってますよね？）
で良いのでしょうか？
それと、同居人がタバコを吸うのですが、これもけっこう気をつけないといけないですよね？
ピカピカのおうちなので、少々気構えてしまいます。
コツや、「こんな失敗したから気をつけたほうが・・」という経験談など、
お聞かせいただけたらと思います。
このたび、賃貸マンションに引越しすることになったものです。
入居を決めてから、もう一度入居前に細かいところをチェックしたところ、和室の窓の木枠と、押入れのすみっこに黒いカビらしきものが生えていることに気づきました。
どうにかならないものかと不動産屋に相談したところ、大家さんに相談してくれて、なにかしら対策を取ると言ってくれました。
対策方法はまだはっきりとしないのですが、不動産屋曰く、おそらく黒ずみ（カビをヤスリで削ってニスで塗る、という方法になるのでは、とのこと。
この方法でカビ除去は大丈夫なのでしょうか？
もし不動産屋に、こんな方法で、と提案または希望を出すといいのでは、というアドバイスがあれば、ぜひ教えてください！(> <）
こちらの過去の質問で、木枠のカビはエタノールで消毒をする、または木専用漂白剤を使う、などいろんな方法があることを知りました。
ヤスリがけ＋エタノール消毒＋ニス塗りとかでいいんでしょうか？
もちろん入居後は除湿機を使用するなどしてカビ対策はしたいと思います。
２年前、エイブルで新築マンション（エイブル保障が管理している物件）の賃貸
契約をしました。
当時、その地域の相場よりも家賃が高かったため契約を迷っていたところ、
「２年間だけ特別に家賃を15,000円安くします」と言われたため契約しました。
（契約時に作成された契約書の特約事項欄には「２年経ったら家賃を元の値段
に戻す」旨が記載されています）
２年経ち、先日、エイブルより「家賃特約契約更新のご案内」というレターが
届きました。
そこには「賃貸借契約書特約事項に基づき、来月より家賃は新家賃（元の値段）
になります」と書かれていました。
契約して２年経った今、「この特約を素直に受け入れなければならないのか？」
と疑問に思い始め・・・
建物自体、２年前よりも古くなっています。また、１年前から階下の部屋に店舗が
入ったため騒々しくなりました。部屋のカビもひどいし。。。
ちなみにこの地域の賃貸相場は２年前と変わっていません。
このような状況でエイブルと新家賃について交渉の余地はありますでしょうか？
特約事項を無効にすることはできますか？
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